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　　入驻企业：上海花仙子酒店有限公司(贸易/消费/制造/营运)、 青岛中正国际货运代理有限公司上海分公司(物流/运输)、 上海萤桥餐饮有限公司(贸易/消费/制造/营运)、 上海新岛俱乐部有限公司(贸易/消费/制造/营运)

　　大厦介绍：凯迪金融大厦位于上海市城市副中心---五角场商圈核心区域，项目主体总高为21层，其中B1-4F的裙房定位为五角场商务消费地标，将集中品牌餐饮、休闲娱乐商家，旨在为区域内的商务消费提供一个理想的消费环境；5F及以上部分是按照5A甲级标准精心打造的现代化智能办公楼，单层面积约1000平方米。凯迪金融大厦聘请国际知名物业管理机构作为物业顾问，确保日常管理和服务的水平，力争打造成为“五角场核心商务坐标”。

　　**上海凯迪金融大厦价值分析报告**一、项目前言简介上海凯迪金融大厦，作为上海凯迪企业（集团）有限公司投资建设的一幢现代化智能楼宇，集商业消费和商务办公于一体，坐落于繁华的五角场商圈核心区域。该项目以其高端的定位、先进的设施以及优越的地理位置，吸引了众多知名企业入驻，成为了商务办公的理想选择。本报告旨在对凯迪金融大厦的价值进行深入分析，从而评估其市场潜力及投资前景。二、项目参数凯迪金融大厦总高21层，其中B1-4F定位为五角场商务消费地标，汇聚了品牌餐饮、休闲娱乐等多元化业态。5F及以上部分则按照5A甲级标准精心打造为现代化智能办公楼，单层面积约1000平方米，提供了宽敞舒适的办公环境。大厦聘请了国际知名物业管理机构——世邦魏理仕作为物业顾问，确保了高品质的日常管理和服务。三、项目地址位置及周边配套凯迪金融大厦位于上海市杨浦区翔殷路1088号，五角场商圈的核心地带，交通极为便利。周边公交线路等，可快速通达市区各个区域。同时，地铁10号线五角场站和江湾体育场站也近在咫尺，为日常通勤和商务出行提供了极大的便利。在商业配套方面，凯迪金融大厦周边汇聚了众多大型商场、超市、餐厅等，如金米箩大酒店、桂满陇等知名品牌，满足了员工的日常消费需求。此外，项目毗邻多家银行和酒店，如厦门国际银行、全季酒店等，为商务活动提供了全方位的支持。四、市场前景分析五角场作为上海的城市副中心，近年来凭借其独特的商业氛围和便捷的交通条件，正逐渐成为商务办公的新热点。凯迪金融大厦作为该区域内的标志性建筑，不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，更以其高端的定位和专业的服务赢得了市场的广泛认可。随着上海经济的持续发展和城市建设的不断推进，五角场商圈的商业价值将进一步凸显。凯迪金融大厦作为该区域内的优质办公空间，其租赁需求和市场价值有望持续提升。同时，随着入驻企业的不断增加和商务活动的日益频繁，大厦的商业氛围和品牌影响力也将得到进一步增强。五、总结综上所述，上海凯迪金融大厦凭借其高端的定位、先进的设施、优越的地理位置以及完善的周边配套，已经成为了五角场商圈内极具价值的商务办公选择。展望未来，随着市场需求的不断增长和区域发展的持续深入，凯迪金融大厦的市场潜力和投资价值有望得到进一步释放和提升。